fazenda a venda em tocantins

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Cidade Dueré /TO
Valor Total R$ 30.000.000,00
Valor Por Hectare R$ 7.343,94
Área Total 4085  Ha
Área Formada 3300  Ha
Área Reserva 20%
Descrição:

FAZENDA no município de Dueré/TO. Área total de 4.085 hectares com 3.300 hectares formada de capim andropogon, umidícula, braquiária, dictioneira, massai, mombaça, braquearão, e também comporta colonião. área composto de varjão e terras mais altas, A área está praticamente toda formada, com terras propiás para gado, lavoura de soja, milho, feijão, arroz, melancia, cana-de-açúcar e outras culturas. Não há problemas de alagamento por ocasião das chuvas. Não existe problema com falta de água para o gado, devido a grande abundância de água no imoveis. Propriedade tem casa sede de 700m2 com 4 quartos, Salas, banheiros, piscina, tv plasma, ar SPLIT em todos os quartos, ventiladores, TV parabólica, antena celular, churrasqueiras, caixa d'água 4mil litros. Energia elétrica, um retiro completo, 04 casas de alvenaria para funcionários ,Caixa d’água com capacidade p/ 20.000 litros, cata vendo, lago com extensão de 06 km muito rica em água e madeira. Curral completo para 3 mil cabeças e mais confinamento para 10mil cabeças. Fazenda bem localizada fica de Dueré 39 km, Lagoa da Confusão, 55 km, Aliança dos Tocantins 60 km, Gurupi 80 km, Formoso do Araguaia 90 km, Capital Palmas 195 km. Todas estas cidades com acesso 100% asfalto. Lago com extensão de 06 km muito rica em água e madeira. Terra boa para lavoura.
Obs: Atualmente possui extração de areia e seixo; com as devidas licenças atualizadas, ou seja Licença e prévia, Licença de Instalação e Licença de Operação, em toda a extensão do rio (18km). (Vide fotos da extração e estoque de areia na apresentação do powerpoint). Possui carteira de clientes formada por alguns clientes que o proprietário mesmo foi atrás. Faturamento próprio aprox. 100mil reais mês, quando extrai com máquinas próprias ( dragas e caminhões ). Atualmente, foi vendidas as maquinas, e terceirizada a extração ( 25mil /mês ) para 3 dragueiros . Pode-se arrendar também a extração. Pode-se também extrair areia e seixo no período das chuvas, em uma área de aproximadamente 500.000 mt2, em uma área já demarcada e licenciada . Tem capacidade de extrair diariamente 500 a 600 mt3 de areia de seixo. A fazenda vende e distribui areia em várias cidades acima citadas, inclusive para a empresa Bunge – que se instalou recentemente na região de Figueirópolis, próximo da fazenda (100km). Já houve projeto de arroz irrigado, existindo barreira de contenção d’água, e devidamente demarcado ( 02 piquetes na fazenda) para construção de uma barragem para contenção de água no período da seca, para irrigação. Provável inicie em maio de 2013.


 









 
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