DESCRIÇÃO
FAZENDA À VENDA – 550 HECTARES – SANTO ANTÔNIO DO LEVERGER/MT
Oportunidade única para pecuaristas e investidores rurais!
Apresentamos uma excelente propriedade rural com 550 hectares, localizada na baixada cuiabana, no município de Santo Antônio do Leverger/MT, próxima a Cuiabá, com grande potencial pecuário e alta capacidade de valorização.
Localização Estratégica:
Situada na região do Olho d’Água, próxima à Serra de São Vicente, BR364 (acesso rápido a Cuiabá, Campo Verde, Primavera do Leste, Jaciara, Rondonópolis) a fazenda possui dois acessos:
1º Acesso: 30 km de estrada de chão em boas condições (a 60 km de Cuiabá);
2º Acesso: 18 km de estrada de chão (a 70 km de Cuiabá);
Área Total: 550 hectares
Com as seguintes características:
400 ha de pastagens formadas (área consolidada em 80%);
Topografia plana com alto aproveitamento agrícola;
Solo de terra preta mista, arenosa e grossa, com pH 6,4;
Documentação completa: Escritura, CAR, georreferenciamento, projeto ambiental regularizado (IBAMA);
Pastagens de Braquiária Humidicola (tropa) e Braquiária Brizantha;
Já operou com mais de 900 cabeças de gado;
Corredor central com 19 divisões de pasto, todas com acesso à água;
Cercas tipo “paraguaia” com 4 e 5 fios de arame liso;
Benfeitorias:
Casa sede em madeira de Itaúba, com paredes duplas (14x16 m);
Poço artesiano (abastecendo a sede);
Curral coberto com balança;
Casa para funcionários (também em madeira);
Rancho para sal;
Galinheiro;
Rancho 10x15 m, com pé-direito alto, 2 quartos e 1 banheiro;
Rancho 8x16 m coberto com telha de zinco (para maquinário e ração);
Cochos de sal e cocheiras cobertas para semiconfinamento (capacidade: 1.000 kg de ração cada), distribuídos em madeira de Itaúba a cada 4 piquetes;
Sistema de água encanada (roda d’água);
2 represas;
Energia elétrica (Energisa);
Ideal para:
• Pecuaristas buscando expansão com ótimo custo-benefício;
• Projetos de reflorestamento ou integração lavoura pecuária (ILP);
• Investidores interessados em ativo rural de alta valorização.
Se estuda parte em permuta por imóvel em: (Cuiabá MT, Curitiba PR, litoral de SC)
Distâncias de Referência:
Centro de Cuiabá/MT – 1h
Aeroporto Internacional de Cuiabá – 1h15min
Santo Antônio do Leverger/MT – 58 min
Rondonópolis/MT – 2h50min
Campo Verde/MT – 1h30min
Primavera do Leste/MT – 2h57min
Comunidade Sangradouro – 26 min
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