DESCRIÇÃO LOCALIZADA NOS MUNICÍPIOS DE BOA VISTA DO GURUPI CARUTAPERA/ MA

*Fazenda no município de Boa Vista do Gurupi Carutapera/MA. Área total de 1.194 hectares Terra plana própria para criação de gado e lavoura, com solo misto boa de argila, com um índice médio de chuva de acordo com o CLIMA TEMPO nos últimos 30 anos de 2.150mm/ano. Tem em uma das suas lateral na divisa em torno de 20km o RIO GURUPI com largura média de 170mts e fundura uns 7 mts, Rio este que divide na região os estados do Maranhão e para a fita distante 350mts da sede As Reservas ambientais mediante a CAR ficam nas últimas.
2 áreas. Importante que as a primeiras armas juntas e mais próxima da BR316.
Total das áreas Continuas 1.194 hectares com Certificação Do Georreferenciamento no INCRA.
Tem uns 33ha de açaí irrigado sistema aspersão, implantado em 01/2018 e com outorga na ANA de 10 anos para 163ha e sempre renovável. Com lucro líquido anual atual médio, a partir de 2021 de em torno R$ 1.100.000,00 anual, sendo que nos primeiros 2 anos abaixo deste valor. O Rio GURUPI fica a 400mts do local de onde captada a que para a irrigação.
Tem em torno de 3.700hare de pasto. Sendo que a maioria das quadras estão interligadas com corredores e parte na cercado, Tem além do acima mais umas 4.50 há semiaberta e parte com pasto não cercada

Tem: 2 currais com balanças e tronco americano , galpões, laboratório farmácia: 4 casas madeira peão, casa para deposito um 20 açude, bebedouros; uns 40 saleiros, uns 10okm de cerca com estacas de maçaranduba madeira da fazenda, estacas estocadas. O Gado também tem acesso a água do Rio em boa parte.
VALOR: R$29.000.000,00 Pela FAZENDA E mais dívida junto ao BNB com juro barato e longo prazo(7 anos) no valar de em torno de R$1.500.000,00 a que fica por conta da parte porteira Fechada: Após vendas sobrou umas 600 cabeças Gado comum una TO SENEPOL PO, MAQUINÁRIOS EQUIPAMENTOS E SEMOVENTES. ABAIXO DESCRITOS Trator Agrícola New Holland 4X4 TL 75 Trator Agrícola New Haland 7630 44 Tanque combate a incêndio IPACOL de 5.00lts, Grade aradora 16x26 Baldan: Grade niveladora Baldan, Pulverizador Jacto G00lts: 2 roçadeira Lavrale Catreta, agrícola 2 eixos, barco de alumínio com motor, Toyota carroceria de madeira; quadrático Canaã 400, Material de irrigação para mais 15hares. Criação de gado SENEPOL PO com estoque de ernbridese semens de um valor total aproximado avaliado de em torno. R$ 700.000,00, com DOADORAS PO Touros PO, Bezerros PO. Gado nelore ano maioria meio sangue apos ter vendida uns 130 para outro investimento, sobrou em torno de 650 avaliada de aproximadamente R$1.500.000,00, uns 10 cavalos VALOR TOTAL do GADO aproximadamente R$1400.000,00. OBS. Somando o Gado e Maquinário passa do valor da divida A Fatenda tem acesso: al Pela BR316 km22) distante 15 m do início da mesma. b) pela MA206 distante 1lkm até o inicia. Distante da MA206 até Amapá do Maranhão 10KM Distancia BR316 do km 22(povoado 4 Bocas) até as seguintes Cidades: 15km de Junco do Maranhão, 30 km de Maracaçume,40km Governador Nunes Freire ; S3o Luís via cidade de Pinheira pelo Ferry Boat 233km; Santa Ines com frigorifico 230km. Sentido Para: Boa Vista do Gurupi,18Km: Capanema 140km, Castanhal 220kn Belém 300km. Da BR316 km 22 sentido Belém distante; 22 km de Boa Vista do Gurupi, 140km de Capanema-PA, Castanhal PA 210km: Belém 320km.





PERGUNTAS

Nome: José Alves Neto Cidade: Goiânia  / GO Tenho interesse em analisar esta fazenda, gostaria de saber se ela ainda está disponível. Obrigado