Fazenda Maranata – Caxias/MA

Sobre a propriedade

FAZENDA MARANATA – CAXIAS/MA

Área total: 1.636,21 ha
Área aberta/consolidada: aproximadamente 1.276,57 ha
Valor pretendido: R$ 58.000.000,00.

LOCALIZAÇÃO
Localizada em Caxias/MA, a aproximadamente 6,9 km da cidade e 4,3 km da MA-034. O Aeroporto de Teresina/PI fica a aproximadamente 64 km.

ÁREA E PERFIL PRODUTIVO
A propriedade possui topografia predominantemente plana a levemente ondulada, com perfil favorável à mecanização. Apresenta aptidão para agricultura e pecuária, podendo ser avaliada para soja, milho, sorgo, feijão, arroz e outras culturas.

LOGÍSTICA – TERMINAL INTERMODAL
Um dos principais diferenciais é a confrontação com o Terminal Intermodal Gonçalves Dias (TIGD), empreendimento logístico em implantação em Caxias. Conforme informações divulgadas para 2026, o projeto prevê investimento aproximado de R$ 260 milhões, transbordo de cerca de 1,2 milhão de toneladas de grãos por ano, armazenagem de aproximadamente 130 mil toneladas, possibilidade de movimentação de cerca de 600 mil toneladas de fertilizantes por ano e integração rodoviária e ferroviária. A previsão divulgada para início da operação é abril de 2027. A implantação e o cronograma do terminal devem ser confirmados em diligência.

ESTRUTURAS AGROINDUSTRIAIS NA REGIÃO
• Armazenagem regional de grãos: menos de 18 km.
• Itapecuru Bioenergia – Aldeias Altas/MA: aproximadamente 35–40 km.
• Comvap – União/PI: aproximadamente 50–60 km.
• Frigotil – Timon/MA: aproximadamente 58 km.

ÁGUA
Nascentes, córregos e poço semiartesiano.

ESTRUTURA
Casa sede, energia elétrica, poço semiartesiano, internet/Wi-Fi e acessos internos.

DOCUMENTAÇÃO
Escritura, georreferenciamento e CAR. APP e Reserva Legal informadas. A documentação completa poderá ser disponibilizada oportunamente para diligência jurídica, fundiária, ambiental e técnica.

VALOR E CONDIÇÕES
Valor pretendido: R$ 58.000.000,00 (cinquenta e oito milhões de reais). Condições comerciais e eventual composição de pagamento poderão ser avaliadas conforme a proposta apresentada.

Características