FAZENDA EM COLNIZA MT

( Visitas 105 - Código: 77261 )

Cidade COLNIZA /MT
Valor Total R$ 69.976.500,00
Valor Por Hectare R$ 1.500,00
Área Total 46651  Ha
Área Formada 69  Ha
Área Reserva
Descrição:

Localização:

Localizada no município de Colniza – MT, sob as coordenadas UTM 205.366,69 m e 8.982.671,99 m, aproximadamente a 60 [sessenta] km da cidade, tendo início como divisa o Rio Aripuanã, servida por estrada municipal não pavimentadas, mas em bom estado de conservação, e transitável durante todo o ano. A Fazenda está localizada na região oeste do Estado de Mato Grosso, faz divisa com os municípios de Cotriguaçu, Aripuanã, Rondolândia, Novo Aripuanã (AM), Apuí (AM), Ji-Paraná (RO), Vale do Anari (RO) e Machadinho d'Oeste (RO). Está a cerca de 1065 km da capital do estado e as principais rodovias da região são as MT 418 e MT 206.

 

Dados do Imóvel para venda:

 

Fazenda com área total de 46.651,3802 hectares, sendo 8.000 hectares de área aberta, destinadas em pastagens, com predominância de capim humidícola, conforme mapa de ocupação no relatório em anexo. Fazenda com dupla aptidão, para pecuária e plantio de soja e milho safrinha. Hoje a fazenda está destinada para pecuária com capacidade para 15.000 cabeças de gado. A fazenda tem grande potencial para manejo florestal, para extração de madeiras de alto valor comercial.

 

Topografia: levemente ondulada, com pequenas porções de áreas com relevo fortemente ondulados;

 

Argila: em média de 45% de teor de argila;

 

Vegetação da área BrutaDe matas densas e altas, típicas da Amazônia e áreas de Savana ou Cerrado, tipificadas por árvores de pequeno porte, isoladas ou, agrupadas. Podem se apresentar como savana arbórea densa (cerradão), com maior número de indivíduos (árvores de até 10m), adensados e ramificados  

(esgalhados), arbustos anões e palmeiras acaules e/ou savana arbórea aberta (campo cerrado), com árvores pequenas (até 5m), esparsamente distribuídas, plantas anãs e palmeiras acaules;

 

Altitude: 97 metros de altitude;

 

Recursos Hídricos: é composta pelos rios Canamã, Rio Aripuanã, Rio Salvação, Rio Guariba, Rio Água Branca, Rio Roosevelt e Rio Madeirinha, que fazem parte da bacia hidrográfica do Rio Amazonas;

 

Índice Pluviométrico: Esta é uma região de clima tropical, quente e úmido com estação seca no inverno. As

temperaturas médias anuais variam entre as médias 21ºC e 36ºC e a média pluviométrica anual é de

1.500 a 2.600 mm. 

Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.

 

Mês

Minima (°C)

Máxima (°C)

Precipitação (mm)

Janeiro

22°

28°

318

Fevereiro

22°

27°

324

Março

22°

27°

300

Abril

22°

29°

197

Maio

21°

30°

80

Junho

20°

32°

22

Julho

20°

33°

13

Agosto

21°

36°

31

Setembro

23°

35°

82

Outubro

23°

33°

157

Novembro

23°

31°

236

Dezembro

23°

29°

284

Fonte: Climatempo.

 

Solo: Solo descoberto de vegetação, composto principalmente por áreas de uso agrícola em processo de rotação de culturas ou em estágio de preparação para plantio;

 

Documentação: documentação em dia para transferência, com Reserva Legal, georreferenciada, com CCIR, ITR e licenças ambientais em dia e atualizadas, averbadas na matrícula;

 

Benfeitorias: 

 

  • Casa sede.
  • Casa funcionários;
  • Curral;
  • Cercas;

 

 Fotos, mapas e relatório com informações mais abrangentes, estão em anexo.

 

 

VALOR POR HECTARES =R$ 1.500,00 

(hum mil e quinhentos reais)

 VALOR TOTAL =  R$ 69.976.500,00 

(sessenta e nove milhões, novecentos e setenta e seis mil e quinhentos reais)

ENTRADA  30 % de entrada e o restante em mais em 05 parcelas anuais e consecutivas, com índice de equivalência a combinar.









 
HOME APRESENTAÇÃO CADASTRE AQUI SEU IMÓVEL CONTATO CADASTRO AJUDA FACEBOOK
Consultor em Agronegócio.
66 3405-5060 / 9961-3066 - Barra do Garça
www.fazendasmatogrosso.com.br
 
contato@mauromelo.com.br
Consultor de Negócios: Mauro Melo
Telefones: (66) 9961-3066 / 3405-5060
CJ 12432 CJS1165
Fazendas Mato Grosso - Todos os direitos reservados.

Desenvolvido por EquipeA.com.br