Fazenda a venda em General Carneiro - MT
General Carneiro/MT
R$ 160.000.000,00
Fazenda a venda no município de General Carneiro – MT 18 km da cidade Localizada na BR-070 – KM 88 Entre Primavera do Leste e Barra do Garças 87 km de Barra do Garças (100% asfalto) 180 km do Armazém Cargill – Primavera do Leste 80 km do Paredão Sipal Altitude: 510 m Perfil ideal para expansão produtiva. Apenas 4 km da entrada até a sede Diferencial estratégico: localizada em uma das principais rotas de escoamento agrícola MT–GO. 1-CLIMA E RECURSOS HÍDRICOS Precipitação média anual: 1.500 mm Temperatura média: 25,7°C Toporafia levemente ondulada Divisa natural com o Córrego Couto Inserida na Bacia do Araguaia Excelente regime pluviométrico consolidado (histórico apresentado no material). 2-ESTRUTURA E BENFEITORIAS Infraestrutura pronta para operação: Casa sede Casa de colono Barracão 42 x 60,5 m (2.541 m²) Depósito de defensivos (693 m²) Alojamento (6 quartos, 222 m²) Posto de abastecimento Lavador (490 m²) Almoxarifado Operação estruturada desde 2020. 3-SOLO E CORREÇÕES Área já no 3º ano de correção Investimento elevado em: Calcário Gesso MAP KCL Evolução técnica comprovada em mapas de fertilidade e elementos Estrutura de correção já consolidada Investimento total em correções e adubação: de R$ 26 milhões aplicados (conforme mapa técnico) 4-PRODUTIVIDADE Soja Safra 21/22: 49 sc/ha Safra 22/23: 48,5 sc/ha Safra 23/24: 47,5 sc/ha Forrageira Até 500 kg/ha (23/24) Área com curva de evolução produtiva consistente.
- Tipo
- Fazenda
- Categoria
- Venda
- Área total
- 4350 ha
- Telefone
- (66) 99961-3066
- (66) 99961-3066